為什麼台灣青年無法買得起房？

文/邊角視野編輯部

努力，真的還買得起房嗎？

每逢房地產新聞洗版，留言區總會出現兩派聲音：「年輕人太挑了，早點買郊區就好」、「吃點苦，多存幾年頭期款不是問題」。但在 2025 年的台灣，這樣的勸說對多數年輕人來說，早已與現實脫節。

台北市的房價所得比已超過 15 倍，即使在新北、桃園等「外圍地區」，首購也得備好百萬以上自備款與長達數十年的房貸。這樣的門檻，對一個月薪三萬五、還背著學貸、租房生活的年輕人來說，是遙不可及的奢望。

真正的問題，不在於他們不夠努力，而是他們從一開始就站在競賽的終點線外。

你沒有富爸爸，就只能從零起跳

29 歲的阿哲，大學畢業後就在竹科一家科技公司工作，每月薪水五萬出頭。五年過去，他存了不到二十萬。「看似薪水不錯，但租金、保險、車貸、孝親費加起來，根本沒剩多少。」而就在他省吃儉用準備開始看房時，同事小J已靠父母贊助，直接買下一間新竹預售屋。

階級差異，從第一筆「頭期款」就開始明顯分化。沒有家人資助的青年，只能從零存起，而存錢的速度總是追不上房價的速度。當有錢人一買再買、轉手賺價差，沒錢的只能越來越被邊緣化。

這是一場你沒參加就已經輸掉的比賽。

薪水凍漲、工作不穩，還怎麼貸款？

台灣年輕人薪資長期停滯。根據主計總處，25 至 34 歲青年族群平均薪資為 3.5 萬元，但這其中還包含高學歷理工人才拉高的平均，中位數更低。加上非典型就業（合約、派遣、外送等）比率節節上升，不穩定收入也讓貸款審核更加困難。

「就算我想買，也貸不到，或者貸了之後生活壓力大到喘不過氣。」33歲的阿惠是一名接案設計師，即便作品不斷接獲肯定，因無穩定收入證明，始終無法通過銀行核貸。

對他們來說，「買房」不是人生目標，而是一場被排除的資格賽。

買不起城市，只能搬離生活

房價高，工作在城裡，房子卻只能買在郊區。青年族群面臨的，還有「空間邊緣化」的問題。

許多人為了勉強「上車」，選擇在城市邊陲購屋，例如林口、淡水、桃園青埔，通勤一趟兩小時，來回就耗去四分之一天。交通費高、生活機能差、社交圈斷裂，生活品質大幅下降。

而更多人則是選擇繼續租屋，但面對年年上漲的租金與房東「不續租就換人」的威脅，他們始終無法安心安身。

房子不是「不想買」，而是「買了也活不了」。

房價高，工作在城裡，房子卻只能買在郊區。青年族群面臨的，還有「空間邊緣化」的問題。

許多人為了勉強「上車」，選擇在城市邊陲購屋，例如林口、淡水、桃園青埔，通勤一趟兩小時，來回就耗去四分之一天。交通費高、生活機能差、社交圈斷裂，生活品質大幅下降。

而更多人則是選擇繼續租屋，但面對年年上漲的租金與房東「不續租就換人」的威脅，他們始終無法安心安身。

房子不是「不想買」，而是「買了也活不了」。

他們該被責怪嗎？

當「無殼蝸牛」再度成為話題，社會總愛問：年輕人為什麼不努力一點？但真正需要被問的是：當一個世代的努力不再能換來資產，制度是否該反省？

如果教育無法讓人翻轉命運、如果努力無法讓人累積資本、如果房市成了財富複製器，那麼責怪個人，只會掩蓋體制的失衡。

買房這件事，不該只是少數人繼承的權利，而應是大多數人透過勞動可及的可能。青年不是想躺平，而是他們被迫跪著開始人生。

【尾聲思考】

你也曾在看房路上打退堂鼓嗎？你是否也在租屋市場中載浮載沉？
你不是一個人。這不是你的錯。讓我們一起，把這些真實困境說出來。